Maison 5 pièces 171 m² à vendre à Rouvray (21530)

Maison entièrement rénovée située en Bourgogne, dans l'Auxois Morvan, à environ 2 h 30 de Paris et de Lyon. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger et un WC. Au premier étage, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, deux chambres et une salle de jeux, donnant sur une grande mezzanine pouvant servir de chambre. La propriété comprend un garage, un jardin d'hiver, une cave, un petit jardin attenant clos de murs avec puits et dépendances. Un verger non attenant se trouve à 40 mètres. Double vitrage. Chauffage central par pompe à chaleur installé en 2025, insert à bois en complément. Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Commodités dans le village : boulangerie, supermarché, station-service, pharmacie, cabinet infirmier, médecin, kinésithérapeute, école, pizzeria, salon de coiffure, tabac/presse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER