Bureaux dedies a la formation - le port

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente ce bureau situé au R+2 d'une superficie de 51.06m² au sein du futur programme neuf "POLE EXCELLENCE". 1 place de stationnement situé en sous-sol est attribuée à ce bureau. Livraison pour la rentrée 2028. Implanté dans la ZAC Triangle de l'Oasis, au Port, le projet Pôle excellence bénéficie d'un environnement tourné vers l'enseignement supérieur, la formation et l'activité économique. Situé à l'entrée Est du centre-ville, le quartier réunit établissements de formation, bureaux, services et logements étudiants. • Un environnement propice aux échanges : la présence d'écoles et d'entreprises offre des opportunités de collaboration et de proximité avec les talents. • Une localisation accessible : proximité du centre-ville, des transports collectifs et des axes permettant de rejoindre la RN1. • Un quotidien facilité : services et logements étudiants dans le quartier, pour accompagner les besoins des apprenants et des équipes. Caractéristiques du local : • Surface totale : 51.06m² • Local situé au R+2 • Livraison semi- blanc • Sol souple, attentes + peintures murs Bail commercial civil Prix de vente : 168 584€ TTCFAI Honoraires d'agence : 4 % HT Charges de copropriété : provision de 3€/m² Dépôt de garantie : 5% du prix de vente Etages : 2Places de parking : 1 Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr