LAMALOU LES BAINS à vendre Immeuble en centre ville 3 logements avec cour et caves (deux T3 et un T2)

À proximité des commerces, des services et des thermes, cet immeuble d’habitation sur deux niveaux réunit trois appartements avec entrées indépendantes, pour une surface totale de 156,19 m2 loi Carrez. La parcelle de 335 m2 comprend une cour commune avec une place de stationnement par logement.

T3 de plain-pied · 58,70 m2
Un dégagement dessert le séjour, la cuisine indépendante, les deux chambres, la salle de bains avec baignoire et les WC séparés. Une cave de 10 m2 complète le logement. Loyer mensuel de 486,72 € hors charges.
T3 au premier étage · 58,96 m2
Séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparés. Le logement dispose d’une terrasse couverte, d’une cave de 12 m2 et de la fibre. Loyer mensuel de 356 € hors charges.
T2 en duplex · 38,53 m2
Séjour avec cuisine équipée, chambre à l’étage, salle de bains et WC. Le logement dispose d’un garage attenant de 15,74 m2 avec WC séparé. Loyer mensuel de 420 € hors charges, plus 10 € de provision pour les ordures ménagères.

Les deux T3 sont chauffés au gaz de ville et le duplex à l’électricité. Les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage. La toiture a été refaite et isolée.
L’immeuble est vendu occupé, avec trois baux en cours, dont deux de longue date. Les loyers s’élèvent à 1 262,72 € par mois hors charges, soit 15 152,64 € par an.
DPE : C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 € frais d’agence inclus
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent :
Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian