Maison à rénover 78 m² dans le centre vile de Saint-Nazaire -

EXCLUSIVITE - Saint-Nazaire - Centre-Ville ( Rue d'Anjou) - Maison saine, à rénover et à redistribuer, d'environ 78 m² habitable ( + Garage d'environ 17 m ² ) avec : - Au RDC : Entrée, WC, salon, garage, salle de bain. - Au 1er étage, cuisine, 3 chambres. Faux - grenier au-dessus. Une cour et 2 caveaux complètent ce bien. Assainissement conforme DPE G (427 Kwh m²/ an ) GES F (95 kg CO²/m3/ an ) Prix : 150.000 EUR HAI - Honoraires charge acquéreurs : 8.500 EUR - Prix net vendeur : 141.500 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr