Villeurbanne Grand Clément/Place des Maisons Neuves, Appartement T4 de 87 m² avec gr balcon, grand garage et cave

A voir absolument sur Villeurbanne Grand Clément/Place des Maisons Neuves, dans un immeuble récent de bon standing de 2005, découvrez ce T4 de 87 m² situé au 3ème étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 12 à 13 m², idéal pour profiter des beaux jours, et de 3 chambres. L'appartement est climatisé, pour un confort toute l'année. Nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, et la résidence dispose d'un jardin commun. Un garage vous est également proposé en supplément. Vous profiterez des commerces, des transports et de la vie de quartier à pied. DPE C GES C Pris de vente : 310000 euros (frais d'agence inclus, à la charges des vendeurs). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TEBOUL Annick, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TEBOUL Annick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr