Maison 5 pièces de 88 m²

Damien LUTHY votre conseiller spécialiste du secteur vous propose cette maison mitoyenne et son agréable terrain dans le village très prisé de Dorans ! Emplacement de choix et vue dominante sur le village pour cette maison lumineuse, bâtie en 1958 et disposant d'un terrain de 41 ares (dont 35,5 ares agricoles avec dépendances, jardin et arbres fruitiers), cadre verdoyant idéal, au plus proche de la nature ! Rez de chaussée surélevé : - Entrée/couloir - Cuisine avec accès à un balcon/terrasse - Salon/séjour - Salle de bain - Wc indépendant 1er étage : - 3 chambres - bureau - 2 greniers potentiellement aménageables en dressing ou salle d'eau Sous-sol complet de 60 m² : - Garage - Chaufferie/atelier - Cave Deux dépendances sont existantes à l'arrière de la maison, l'une en tôle sur dalle béton (garage secondaire) et l'autre en parpaings sur environ 30 m² au sol, une cour pour le stationnement se trouve à l'avant de la propriété. Malgré quelques travaux à prévoir, cette maison ne manque pas d'atouts, elle est notamment raccordée au réseau de tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Ne tardez pas, contactez moi pour programmer une visite ! DPE : G GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 700 euros et 6 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr