Maison 5 pièces 53 m² à vendre à Chatelguyon (63140)

À VENDRE – CHÂTEL-GUYON – CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC JARDINET ET DÉPENDANCE ! Idéalement située en plein coeur de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, des commodités, du parc thermal et du casino, venez découvrir cette charmante maison de ville qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie. Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires sous les combles, offrant un espace nuit complémentaire. Les petits plus qui font la différence : Un sous-sol avec cuvage, idéal pour le rangement ou le stockage. Une dépendance comprenant des garages, avec une dalle supérieure pouvant être exploitée comme espace de stockage complémentaire. Un petit jardinet privatif, agréable pour profiter des beaux jours et s'offrir un espace extérieur en plein centre-ville. Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier O6 22 22 O7 96mail: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges acquéreur. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG