Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Averton (53700)

### AVER?TON (53) – UN HAVRE DE PAIX À LA CAMPAGNE, AVEC PLUS DE 5 700 M² DE TERRAIN ! **Envie d'espace, de nature et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol, niché dans un cadre champêtre privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et un beau potentiel à exploiter !** Situé sur la commune d'Averton, ce pavillon individuel construit en 1980 offre environ **100 m² habitables**, au coeur d'un agréable terrain arboré de **5 755 m²**. Possibilité de terrain supplémentaire (voir en agence). La maison comprend une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec insert à bois et accès à la terrasse, une cuisine indépendante équipée de près de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 35 m² à porte motorisée, un atelier de 39 m², une cave de 27 m², un WC et une pièce supplémentaire à aménager. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ouverte sur la campagne et d'un hangar d'environ 40 m², idéal pour le stockage ou les loisirs. **Un rafraîchissement intérieur est à prévoir**, offrant une belle occasion de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. **Un environnement privilégié :** au coeur du nord de la Mayenne, à proximité des Alpes Mancelles, Averton bénéficie d'un cadre naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. Villaines-la-Juhel et Saint-Léonard-des-Bois se trouvent à proximité. **Une belle opportunité pour les amoureux de grands espaces, à la recherche d'une maison à personnaliser dans un environnement paisible !** Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Carte T CPI 53[Coordonnées masquées]28 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne