Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Wignehies (59212)

WIGNEHIES – MAISON SEMI-PLAIN-PIED VENDUE LOUÉE – IDÉAL INVESTISSEUR Votre agence Bruyère Immo vous propose à Wignehies cette maison semi-plain-pied d'environ 110 m² habitables, actuellement louée 600 € par mois, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 22 m², une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz et au bois ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un garage, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Un investissement locatif attractif : Loyer mensuel actuel : 600 € Revenus locatifs annuels : 7 200 € Rentabilité brute : environ 11,21 % DPE : E Une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité intéressante. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Bruyère Immo au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.