Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Herserange (54440)

HERSERANGE : maison mitoyenne de 82 m² avec terrasse et jardin, 3 chambres, proche frontières Dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 3 chambres, d'environ 82 m² habitables, avec terrasse et jardin, idéale pour une famille ou pour des travailleurs frontaliers. 10 mn de Rodange 38 mn de Luxembourg Ville 3 mn de Longwy 11 mn de Messancy( Belgique) Vous trouverez: Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée donnant sur une pièce de 13 m², une buanderie, un WC indépendant et la salle de bains. Au 1er étage : la pièce de vie réunit un séjour d'environ 14 m², avec son arche en pierre qui lui donne du cachet, et une cuisine d'environ 13,5 m². Au 2e étage : deux chambres (environ 11,5 m² et 7,8 m²) et un second WC. Au 3e étage : des combles aménagés en chambre (environ 6 m²) avec poutres apparentes. Pour l'extérieur une terrasse et jardin de 89m² parfaits pour les repas d'été. Équipements et état général : raccordée au tout-à-l'égout, la maison est chauffée par une chaudière gaz et dispose du double vitrage. La toiture et l'électricité sont en bon état. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Côté pratique, tout est à proximité : école primaire, collège et lycée, commerces, pharmacie, La Poste, gare de Longwy. Les frontières luxembourgeoise et belge sont toutes proches. Prix : 165 000 € honoraires d'agence inclus. Les honoraires de 10 000 € TTC sont à la charge du vendeur. Énergie : classe énergie D, classe GES D, dépenses annuelles estimées entre 1 860 € et 2 590 € par an. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété : bien non soumis au statut de la copropriété. Référence : EM1964. Photos : les pièces ont été désencombrées virtuellement par intelligence artificielle. Les photos sont non contractuelles. SARL BORBICONI IMMOBILIER, 38 rue Principale, 57840 Ottange. Tél. [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. RCS Thionville 530 712 728. Carte professionnelle n° 57[Coordonnées masquées]28441 délivrée par la CCI Moselle. Ne peut ni recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération. Vos conseillères Coralie BOITARD, agent commercial (EI), RSAC n° 944344753, tribunal de commerce de Val de Briey. Tél. [Coordonnées masquées]. Vanessa TANCREDI, agent commercial (EI), RSAC n° 514202324, tribunal de commerce de Val de Briey. Tél. [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Coralie BOITARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944344753