Maison 4 pièces 66 m² à vendre à Saint-Pierre-D'oleron (17310)

SAINT-PIERRE D'OLERON A l'entrée du bourg, à 700 m de la rue piétonne, à 5 kms de l'Océan, dans une résidence comprenant 21 maisons bénéficiant d'une piscine, d'un tennis et de parkings communs, sur un terrain clos de 331 m², maison de plain-pied à rafraîchir, d'une surface habitable de 66 m² comprenant : une entrée, un séjour coin-cuisine de 30 m² exposé Sud-Ouest, deux chambres de 10,50 m² et 13,50 m², une salle d'eau, un wc séparé et un cellier de 2 m². Chauffage électrique. Un garage attenant de 26 m² (hauteur sous plafond de 3,20 M à 3,80 m). Le bien est situé en zone Bs2 du PPRN : zone à risque de submersion marine à long terme (horizon 2100). Charges de copropriété : 1000 €/an environ. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.