Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) de 72.26 m² habitables, 2 chambres, bureau, terrasse, cave, garage et place de parking.

Saint-Nazaire, quartier recherché de Sautron, avec une belle VUE MER : - 1 min à pied du bord de mer - 3 min à pied du parc paysager - 15 min à pied du jardin des plantes - 5 min à pied des commerces - transports en communs à proximité En exclusivité dans votre agence ! Dans un secteur particulièrement recherché et calme de Saint-Nazaire, découvrez ce bel appartement de 72,26 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2008. En très bon état général, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, sa vue mer et surtout sa magnifique terrasse de 37 m² exposée Sud-Est. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie composée d'un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four combiné micro-ondes), avec un accès direct à la terrasse. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue mer. L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, offre deux chambres, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave de 6,50 m², d'un garage d'environ 15m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Il n'y a aucun travaux à prévoir, la peinture a été refaite en 2026, l'appartement est équipé de volets roulants électriques, le ballon d'eau chaude est récent. Un appartement qui réunit emplacement, vue mer, espace extérieur généreux et confort au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe réalisé le 22/10/2026 Consommation énergie primaire : C - 130 kWh/m²/an Gaz effet de serre : A - 4 Kg CO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 280 euros Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 26 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)