A vendre appartement 2 pièces 42.2 m2 au sol - cesson-sevigne residence les rives de la vilaine

CESSON-SÉVIGNÉ RÉSIDENCE LES RIVES DE LA VILAINE RUE DU CHAMP MOULIN PROCHE HYPER-CENTRE KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITÉ : RARE A LA VENTE ! A proximité immédiate du centre-ville de Cesson-Sévigné, au sein de la résidence intimiste et sécurisée « Les Rives de la Vilaine », composée de seulement 8 logements, découvrez cet agréable appartement T2 de 40,08 m² Loi Carrez (42,20 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard et cellier, de WC indépendants, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains. Ses véritables atouts : Un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Une résidence calme, sécurisée et verdoyante. Un balcon exposé sud. Un double garage fermé en sous-sol. Une cave. Commerces, écoles et transports (réseau STAR ligne C6 et halte SNCF) accessibles à pied. Classe énergie : C Réf. : 12385 Prix : 192 000 euros HAI Prix FAI : 192 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 849.7 euros.