Chaumière de caractère Saint André Des Eaux- 270m2

Chaumière pleine de charme nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 800 m². A seulement 2 km du bourg de Saint-André-des-Eaux, située en impasse et aux portes du Golf international de LA BAULE, découvrez cette superbe chaumière composée d'une maison principale d'environ 200 m² et d'une aile indépendante de 70 m². Elle offre une exceptionnelle pièce de vie de 85 m² avec une magnifique cheminée bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'à l'étage une belle suite parentale avec salle de bains, salon-dressing, deux chambres, un bureau/petite chambre, une salle d'eau et un WC. Une annexe d'environ 70 m² attenante à la maison peut être aménagée selon vos envies et vos besoins : gîte indépendant, espace professionnel ou bureaux, également compléter l'habitation principale afin de créer des chambres supplémentaires avec salle de bains. Un garage attenant à la maison complète ce bien ainsi qu'une très grande terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie avec vue sur la parc. Un bien rare, authentique et chaleureux, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du bourg et aux portes de la Baie de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)