Villa Plain-pied Vénéjan - 4 Pièces - 116 m²

Les Maisons Du Sud, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose cette agréable villa de plain-pied de 116 m² fraichement rénovée, sa piscine et son terrain de 900 m² environ. Située dans un quartier résidentiel du beau village de Vénéjan, cette villa entièrement de plain-pied bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous apprécierez les vastes espaces de vie que vous offrent cette habitation. Le salon spacieux dispose de sa propre baie vitrée tout en conservant un esprit chaleureux. Lumineuse, la salle à manger profite de larges baies vitrées en alu (7X3,8M) orientées Sud et Est. Cette pièce de 26m² environ est le véritable coup de coeur de cette maison. La cuisine (de 2024), ouverte tout en bénéficiant de son propre espace, permet un accès à l'espace piscine sécurisée et la terrasse conviviale extérieure afin de profiter des moments estivaux. La suite de l'habitation se compose de 3 chambres allant de 9 à 13 m², dont 1 bénéficie d'un accès à la terrasse. Salle-de-bain, WC individuel et petit espace buanderie complètent l'habitation. Pour votre confort, vous bénéficierez de climatisations réversibles (2024), d'un chauffe-eau thermodynamique (2025), de menuiseries en alu pour la porte d'entrée (2026) et pour la salle à manger (2024), d'une VMC hygroréglable (2024), de la plomberie et de l'électricité reprises en 2024, et d'une isolation réalisée dans les murs et les combles permettant d'atteindre la meilleure note énergétique. A l'extérieur, la parcelle de 900 m² environ propose divers espaces. De l'allée d'accès, en passant par un espace de verdure invitant aux loisirs, jusqu'à l'espace piscine sécurisée / terrasse dinatoire : ces différents lieux vous permettront d'apprécier divers univers qui restent à agrémenter pour atteindre pleinement le potentiel extérieur de cette propriété. Coté dépendances, un vaste garage et un atelier vous offriront un espace de stockage désiré. Ces 2 espaces peuvent également répondre à un projet de revenu locatif. Ce bien est idéal pour un premier achat, résidence principale ou secondaire. A saisir rapidement ! Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39 / O4.66.89.O9.O7 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.