A sens,appartement de 131.80 m2 dans un lieu unique securise,3 chambres,cave,deux places de parking.

SENS UN DUPLEX DE CARACTÈRE DANS UNE DEMEURE D'EXCEPTION

Le charme de l'ancien, l'élégance d'une demeure de caractère et le privilège d'une adresse recherchée.

À quelques minutes du cœur de Sens,et de la gare de Sens ligne direct Paris/Gare de lyon/Bercy en 1h envrion.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 131 m2, niché au deuxième étage d'une remarquable résidence à l'architecture raffinée.

Dès l'arrivée, le charme opère : façade de caractère, environnement arboré, escalier majestueux et détails architecturaux témoignent de l'élégance des lieux.

L'appartement dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Il propose une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

À l'étage, une généreuse pièce mansardée avec sa propre salle de bains offre un espace supplémentaire plein de charme, à imaginer selon vos envies.

Parquets, lumière naturelle et éléments décoratifs participent à l'identité singulière de ce bien.

Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter cet ensemble.

Les charges sont de 357€/mois,(elles comprennent le chauffage,l'eau chaude,et l'entretien des communs).La taxe foncière est de 2497 euro.copropiété relié au tout à l'egout.

Lot numéro 6 pour l'appartement représentant les 174/1000ièmes des parties communes générales

lot numéro 11 pour la cave représentant les 1/1000ièmes des parties communes générales.

lot numéro 24 pour la place de parking représentant les 1/1000ièmes des parties communes générales

lot numéro 25 pour la deuxième place de parking représentant les 1/1000ièmes des parties communes générales.

Le bien comprend 4 lots,et il est situé dans une copropriété de 25 lots(les charges courantes annuelles moyennes de copropiétés sont de 4049 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l' article L.721-1 du code de la construction et de l habitation).

les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Une adresse idéale pour les amoureux des belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie élégant, paisible et proche des commodités.

Un appartement qui ne se raconte pas seulement... il se découvre.

Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829