Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Les Gets (74260)

Skis aux pieds et vue dégagée sur le village et le front de neige : cet appartement de la résidence L'Orée des Pistes profite d'une situation rare aux Gets, au calme mais à deux pas des remontées et des commerces. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il offre 48,49 m² Carrez, et 95,42 m² au sol grâce à ses combles. La pièce de vie, réchauffée par une cheminée et orientée Sud-Ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et sur un balcon qui garde le soleil jusqu'en fin de journée. L'appartement compte aussi deux chambres, dont une exposée à l'Est pour profiter du soleil du matin, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent un précieux volume de rangement, et l'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Vendu entièrement meublé, il dispose d'un garage individuel en sous-sol et d'un casier à skis. Il est en bon état, et un simple rafraîchissement suffira à lui donner une touche plus personnelle. Résidence secondaire familiale ou investissement locatif, son emplacement au pied des pistes est un vrai atout pour l'un comme pour l'autre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.