Maison - T8 - 205 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, dans un quartier calme, à proximité du centre ville, à 5 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette grande maison individuelle sur sa parcelle de 627 m². D'une superficie d'environ 205 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec placard de rangement suivie de trois chambres, une pièce annexe avec jacuzzi, une salle de bains, un espace chaufferie et un WC indépendant. Une cave complète ce niveau. A l'étage, se trouve une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à un balcon. Trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un second WC indépendant complètent ce niveau. Cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules et possibilité de carport ou garage. Ses caractéristiques: maison familiale en bon état général (quelques rafraîchissements de peinture à prévoir), luminosité ++, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage avec pompe à chaleur air / eau (radiateurs), huisseries PVC et bois double vitrage avec volets roulants électriques + battants bois. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 298 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3930 et 5390 euros. Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.