Situation idyllique - propriete au bord du canal du nivernais

Une superbe situation avec tranquillité absolue pour cette grande propriété isolée de plus de 14000 m2, à l'écart de toute nuisance en bordure du canal du Nivernais, à une 1/2 h de Vézelay aux portes du Morvan. Il est impossible de ne pas être charmé parc ce bel endroit et cette grande maison disposant de très beaux espaces. La partie principale d'habitation se compose d'un rez de chaussée où vous pourrez profiter d'un magnifique salon avec anciennes auges en pierres, une belle cheminée et une grande baie vitrée vous permettant d'apprécier la vue sur le jardin. Depuis la salle à manger vous accéderez soit directement à une jolie cuisine aménagée mais vous pourrez aussi tout simplement profiter d'un déjeuner dehors à la belle saison grâce à un accès direct à la prairie. L'avantage d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc situés juste à côté facilitera aisément les déplacements pour les personnes ayant des difficultés à se déplacer. Une buanderie complète l'ensemble. A l'étage un grand palier-couloir dessert 4 belles chambres (dont 3 avec balcon) et dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec wc. Une autre grande salle de bains avec douche et baignoire vous permettra de vous relaxer.
La seconde partie pleine de charme (pouvant faire office de gîte ou chambres d'hôtes) dispose d'un sympathique petit séjour-salle à manger avec cheminée, poêle et tommettes; d'une cuisine à la suite et d'un agréable petit salon. Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez 3 chambres dont l'une pouvant faire office de bureau.
A la suite les bricoleurs pourront s'adonner à leur passion dans l'atelier et les collectionneurs entreposeront leurs matériels dans la remise ou le garage.
Charmante petite maisonnette indépendante, garage et très grande dépendance en pierres à réaménager offrant de nombreux projets.
Vous profiterez de la piscine de 11 m x 5 m en été.
Cet endroit est un véritable lieu de villégiature et de tranquilité où vous ne pourrez qu'apprécier le vrai charme de la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr