Maison sur sous-sol de 92 m2 5 pièces 3/4 chambres

ANGOULÊME - QUARTIER FRÉGENEUIL à proximité immédiate des transports.

Découvrez cette maison sur sous-sol des années 70, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, de 92 m2 et mitoyenne sur un côté .
Idéale pour une famille, SANS AUCUN TRAVAUX, elle vous permettra de poser vos valises et de profiter d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux salon/salle à manger très lumineux grâce à la lumière traversante apportée par les DEUX BAIES VITRÉES.
Une cuisine séparée, NEUVE et entièrement équipée complète cet espace de vie.
Côté nuit, l'escalier vous mène à 3 CHAMBRES, équipées de rangement et dont deux donnant accès au BALCON, où vous profiterez de la vue sur le jardin.

Vous trouverez également une salle d'eau MODERNE, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir connecté, ainsi qu'un deuxième WC venant compléter celui de l'entrée.
Au sous-sol, vous disposerez d'un GARAGE de 24 m2 environ, d'un cellier accueillant la POMPE À CHALEUR et un espace lingerie. Une pièce supplémentaire vient compléter cet espace et pourra être aménagé suivant vos besoins : une 4ème CHAMBRE ou un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN d'environ 489 m2, partiellement clôturé, où vous pourrez passer d'agréables soirées estivales.

Les + d'une RÉNOVATION COMPLÈTE :
- CHAUFFAGE revu
- HUISSERIES NEUVES
- ISOLATION (combles + sous-sol + murs intérieurs)
- ÉLECTRICITÉ remise à jour

DPE classe ENERGIE B indice 84 Classe CLIMAT A indice 3
À ne pas manquer !

Contactez Loïc Migret au 06 x 86 x 13 x 12 x 77 - [Coordonnées masquées] /agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME no104049051 - RC pro ORUS FRANCE SAS noRCPA278572899
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr