Appartement type 2 de 45 m2 à Marseille Lodi 13006 - Balcon / Climatisation / Parking

Situé à Marseille, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 4e étage d’un immeuble contemporain avec ascenseur, construit en 2014. Bénéficiant d’une belle organisation intérieure, il offre un séjour agréable avec cuisine ouverte, parfaitement adapté à une vie citadine. La présence d’un petit extérieur, sous forme de terrasse d’environ 6 m2, permet de profiter de moments au calme en plein cœur de la ville. Ce bien propose une chambre confortable avec rangements intégrés (placards et dressing), ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées, ce qui renforce le confort au quotidien.
L’appartement est situé dans un quartier recherché, en plein centre-ville marseillais, avec tout type de commerces à proximité immédiate. La rue, calme mais centrale, combine ainsi animation urbaine et tranquillité une fois rentré chez soi. L’absence de travaux à prévoir et le bon entretien général du bien en font une option rassurante pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant simplement poser ses valises. La climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et le carrelage homogène contribuent à une atmosphère moderne et confortable. La copropriété, dotée d’un ascenseur et d’un chauffage collectif au gaz, complète un ensemble pratique et bien équipé. On appréciera également la présence d’une place de stationnement, très appréciée dans cet environnement urbain dense, qui facilite grandement le quotidien. Enfin, la bonne performance énergétique avec un DPE en classe C et la fibre optique participent à un cadre de vie actuel et maîtrisé sur le plan des consommations.
Le quartier bénéficie d’une situation privilégiée, avec notamment la proximité de la place Castellane et de ses deux lignes de métro, offrant une excellente desserte vers l’ensemble de la ville. À environ 100 m, les arrêts de bus Cours Bastide et Lodi Village, ainsi que les arrêts Lieutaud Baille à environ 200 m, assurent de nombreuses correspondances. Pour les familles, l’École élémentaire Eydoux se situe à environ 200 m, tandis que la crèche et garderie Nounou Passion est à environ 200 m également. Le Jardin Michel Lévy aire de jeux se trouve à environ 100 m, offrant un espace de verdure et de détente à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d’un coin de nature en plein centre-ville.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1234 € par an- Charges de copropriété : 125 € par mois- DPE : C- Mode de chauffage : gaz collectif- Distribution de l’eau chaude : gaz