Appartement T4 avec BALCONS et GARAGE au Majestic Palace

AMATEURS DE CHARME ET D'ANCIEN !
Lise Aquilina vous propose à la vente ce bel appartement type 4 de 92m2 situé au 1er étage sur angle de la Résidence LE MAJESTIC PALACE à Chamalières. L'immeuble est équipé d'un ASCENSEUR.
Composé actuellement d'une grande entrée, 2 chambres, salon / séjour de presque 30m2 avec DOUBLE EXPOSITION et BALCONS, cuisine séparée, salle de bains, WC indépendants et nombreux rangements.
L'appartement bénéficie de 3 BALCONS et en annexes d'une CAVE, d'un GRENIER de 24m2 et d'un GARAGE PRIVATIFde 19m2.
ATOUT MAJEUR :
Le Majestic Palace est classé MONUMENT HISTORIQUE depuis 2021. Sont concernés par cette inscription : les façades, les toitures, la véranda, le hall et les parties communes.
Cette inscription permet aux copropriétaires de bénéficier d'AVANTAGES FISCAUX significatifs sur les travaux d'entretien courant, les gros travaux, la taxe foncière, sur les charges de copropriété... Les dépenses sont déductibles des revenus jusqu'à 100% (selon les frais) et sans limite de montant.
Le chauffage est individuel au gaz.
Charges de copropriété : environ 200 euros / mois.
Taxe foncière : 1424 euros.
Bien rare et recherché avec un gros potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Lise AQUILINA - SARL - NoRSAC: 904 475 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand