Local commercial récent actuellement loué

[ LOCAL COMMERCIAL - INVESTISSEMENT DE QUALITÉ ] Au coeur d'une zone commerciale dynamique, aux portes d'Albi, cet ensemble immobilier de 265 m² bénéficie d'une implantation stratégique associant visibilité, accessibilité et qualité de construction. Le bâtiment développe notamment un espace de 220 m² aménagé en showroom, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil du public. Son emplacement lui assure une belle visibilité commerciale, complétée par un vaste parking à proximité, un accès PMR et des facilités de livraison. La qualité du bâti constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble. Rénové il y a environ deux ans, il présente aujourd'hui un excellent état général, des prestations soignées et une performance énergétique remarquable avec un classement B. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, avec un locataire en place depuis 2020, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et une rentabilité nette attractive de 6,5 %. Un investissement patrimonial qui se distingue par la qualité de ses prestations, la pertinence de son implantation commerciale et la valorisation durable de son immobilier.