Villeurbanne - gratte-ciel appartement traversant avec deux balcons -emplacement recherché

VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS - EMPLACEMENT RECHERCHÉ Au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé au pied des commerces, des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Situé au 3? étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes. Il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cave en sous-sol, un véritable atout pour optimiser votre espace de rangement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La cuisine aménagée offre un espace pratique au quotidien, tandis que la pièce de vie invite à profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les pièces principales bénéficient d'un accès aux balcons, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les nombreux rangements intégrés et le parquet en chêne apportent à cet appartement un charme authentique et un confort appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, associé au calme de la copropriété, en fait une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 72 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2650 euros.