Propriété rurale sur plus de 4 hectares.

RENNES IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère située sur la commune de Domloup, à seulement 10 minutes du métro La Poterie et des portes de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette propriété, son exposition plein Sud, ses beaux volumes et surtout son potentiel indéniable. Implantée au coeur d'un domaine paysagé de plus de 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole rennaise. La partie habitation développe environ 140 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, une grande cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m² comprenant une salle d'eau et des WC privatifs. Une seconde pièce aménagée en chambre, située dans une autre partie de la longère et accessible indépendamment par l'extérieur, complète cet espace. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent également s'ajouter à l'ensemble. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses quatre accès indépendants et à ses importantes surfaces complémentaires. Vous disposerez d'environ 120 m² aménageables en rez-de-chaussée ainsi que de 80 m² de grenier exploitable, offrant près de 200 m² supplémentaires à réinventer selon vos projets : extension de l'habitation, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet intergénérationnel. A l'extérieur, le domaine de 4ha 27a 67ca se décompose ainsi : environ 1ha20 entièrement paysagé, invitant à la détente avec sa grande terrasse, sa roseraie, son terrain de pétanque et ses espaces verts, puis environ 3 hectares constitués de terres de culture, pouvant notamment être utilisées en prairie pour accueillir des animaux (chevaux, etc.). Trois dépendances complètent l'ensemble : une dépendance aménagée d'environ 20 m² comprenant une buanderie et une douche, une cuisine d'été d'environ 20 m² avec cheminée ainsi qu'un hangar d'environ 30 m². Notre avis : Une grande propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, un environnement exceptionnel et un potentiel de développement remarquable. Idéale pour une grande famille ou pour tout porteur de projet souhaitant conjuguer qualité de vie et activité professionnelle aux portes de Rennes. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)