Appartement de 97m2

À VENDRE Appartement lumineux et traversant de 97 m2 Sainte-Marguerite
L'agence 3%.COM Immobilier, représentée par Clément Reignier, vous présente ce chaleureux appartement de 97 m2, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéalement situé dans la zone commerciale de Sainte-Marguerite.
Caractéristiques du bien


Situation : Situé au 1er étage au-dessus d'un local commercial (également disponible à la vente).


Pièce de vie (47 m2) : Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Accès direct à un balcon de 6 m2.


Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres confortables :


Chambre 1 : 9,8 m2


Chambre 2 : 12 m2


Chambre 3 (grande chambre) : 13,2 m2




Salle de bain : Salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque.


Sanitaires : WC séparés.


Confort thermique & Chauffage : Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, avec thermostat indépendant dans chaque pièce pour une gestion précise du confort.


Local technique (2 m2) : Espace dédié regroupant la chaudière au gaz et le tableau électrique.


Les + du bien


Aucun travail à prévoir : appartement prêt à emménager.


Excellent confort de vie grâce au chauffage au sol et à la régulation pièce par pièce.


Bel espace de vie de 47 m2 prolongé par son balcon.


Possibilité d'acheter également le local commercial au rez-de-chaussée (idéal investisseur ou projet pro + habitation).


Contact & Visites :
Clément Reignier
Agent Commercial Immobilier 3%.COM Immobilier
RSAC Nancy 993 408 780
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -