Grasse : Saint-Jacques : Restaurant, bar à tapas, ambiance festive-soft Terrasse et parking privatifs

Grasse : Saint-Jacques : Restaurant, bar à tapas, ambiance festive-soft Terrasse et parking privatifs
 
Exclusivité Cessiopro : Au cœur du quartier Saint-Jacques à Grasse, au sein d’un environnement dynamique, avec population aisée à fort pouvoir d’achat, cède un bar à vins et à tapas, restaurant : un lieu de vie et de partage, idéal pour les sorties entre amis ou les repas d’entreprises conviviaux.
Caractéristiques généraux :
- outil de travail clé en main, avec un potentiel de développement réel : actuellement fermé TOUS les midis.
- Emplacement stratégique au cœur d’un environnement économique dynamique.
- Linéaire de vitrine attractif, sur angle de rue.
- Stationnements privatifs et facilités de parking à proximité immédiate.
Matériel et agencements :
- Établissement parfaitement entretenu
- dérogation PMR à refaire
- salle agréable avec couverts répartis dans l’espace
- cuisine fonctionnelle, semi-ouverte
- terrasse privée exploitable quasiment à l’année
Les atouts :
-          Un outil de travail opérationnel, libre de contrat brasseur.
-          Clientèle fidèle, établie depuis l’origine, avec un potentiel de développement réel : fermeture deux jours par semaine et service uniquement le soir.
-          Organisation permettant d’allier vie professionnelle et personnelle.
Éléments économiques :

Chiffre d’affaires stable, d’environ 380 000 € HT/an.
EBE retraité : env. 76 k€.


Bail commercial à échéance en 2029, possibilité d’un bail neuf à la reprise
Loyer annuel de 36 000 € HT, soit 3 000 €/mois.
Refacturation des charges et taxe foncière.

Prix de cession, honoraires du cabinet inclus, de 272 500 €.
Prix de vente net vendeur de 250 000 €.
Honoraires du Cabinet Cessiopro de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.