Maison 8 pièces 209 m² à vendre à Maintenon (28130)

Bien Serein Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 209 m² à Maintenon, composé de deux logements issus d'une maison de 1959. Une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un acquéreur qui souhaite redonner à la maison son volume d'origine. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR Logement 1 – 134 m² - Une entrée donnant sur un salon-séjour - Une cuisine équipée - Un dégagement - Un wc indépendant - Un accès au sous-sol total - À l'étage, un palier desservant trois grandes chambres - Deux salles d'eau Logement 2 – 75 m² (actuellement loué) - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière-cuisine aménagée et équipée - À l'étage, deux chambres en enfilade - Une salle d'eau ESPACE EXTÉRIEUR - Un jardin pour chacun des deux logements - Un sous-sol total avec du stockage pour chaque logement - Un terrain de 1 780 m² CÔTÉ CONFORT - Revenu locatif immédiat : le logement 2 est loué 1 000 € par mois, charges comprises - Possibilité, à la fin du bail, de retransformer l'ensemble en une seule et même maison - Idéal pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire L'EMPLACEMENT - Maintenon, à environ 22 minutes de Chartres en voiture - Gare SNCF avec liaison directe vers Paris-Montparnasse en environ 50 minutes - Commerces, écoles, collège et lycée sur la commune - Château de Maintenon et cadre de vie historique à proximité N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937883486