Appartement Nantes 2 pièce(s) 50 m2 Rond point de Paris

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, appartement T2 de 50 m², exposé Nord/Est. Ses volumes originaux et ses beaux éléments d'époque (rosette de plafond, belles hauteurs 2m86, portes à moulures) lui offrent un cachet atypique et chaleureux. Description du bien : - Entrée et Dégagement : Un espace d'accueil fonctionnel distribuant les pièces et intégrant un coin penderie / rangement. - Pièce de vie / Cuisine : Espace de vie lumineux avec cuisine indépendante aménagée, profitant d'une agréable luminosité matinale. Chambre : Une chambre confortable habillée d'un soubassement décoratif. Salle de bains et WC séparés. Annexes et prestations : - Local vélo à disposition dans la résidence. - Une cave en sous-sol. - Chauffage individuel électrique. Localisation : Secteur dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces. Notre avis : Un bien idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif (potentiel locatif 630 euros/moisCC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information visuels : Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel (IA) non contractuelles, destinées à vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros. Delphine LE MEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499831634 - Nantes.