Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE CENTRE – COMPANS-CAFFARELLI – SUPERBE T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 12 m² – DPE C Une opportunité rare en centre-ville de Toulouse ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, découvrez ce charmant appartement T2 de 29 m², entièrement rénové, au sein d'une résidence elle-même entièrement rénovée. Dès la découverte, vous serez séduit par son excellent état général, ses prestations rénovées et surtout par son véritable atout : une agréable terrasse privative de 12 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en coeur de ville. L'appartement bénéficie également d'un DPE classé C, un avantage supplémentaire pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Emplacement recherché : Toulouse centre, quartier Compans-Caffarelli. ? Appartement T2 de 29 m². ? Terrasse privative de 12 m². ? Appartement entièrement rénové. ? Résidence entièrement rénovée. ? Très bon classement énergétique : DPE C. ? Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Son emplacement stratégique, sa rénovation complète et sa belle terrasse en font un bien particulièrement intéressant sur le marché immobilier toulousain. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 142,85 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.