Maison 3 pièces 97 m² à vendre à Verruyes (79310)

Charmante maison avec beau potentiel d'évolution à Verruyes ! Située au coeur de Verruyes, proche de toutes les commodités du quotidien (école, pharmacie, boulangerie, commerce multi-services avec épicerie, bar, salon de coiffure,...), venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace buanderie avec WC est également présent et reste à finaliser (pose d'une porte). À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 et 17 m², une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. Le véritable atout de cette maison se trouve au deuxième étage avec un grenier aménageable d'environ 50 m² au sol, équipé de velux et de fenêtres en double vitrage. Une belle opportunité pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sur l'avant de la maison, d'un jardin, d'un garage, d'une cave, d'une dépendance ainsi que de petits toits offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en profitant des services de proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00. Référence : 3984MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2397.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.