Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Arras (62000)

ARRAS – Appartement T3 À DEUX PAS DES PLACES ET DE LEURS COMMERCES Un appartement plein de charme, aux beaux volumes et au potentiel évolutif ! Au coeur d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement des célèbres Places d'Arras et de leurs nombreux commerces, découvrez cet agréable appartement de 80 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Atout supplémentaire de ce bien : une belle mezzanine aux poutres apparentes, qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et offre un espace complémentaire à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Un bien qui conjugue emplacement privilégié, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour profiter pleinement de la vie arrageoise. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr