À deux pas de la citadelle - Maison et studio indépendant d'environ 100 m²

Idéalement située à proximité immédiate de la citadelle et des commodités du Château-d'Oléron, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel après rénovation, sur une parcelle de 640 m². D'une superficie habitable de 75,8 m², la maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 16,4 m², disposant également d'une entrée indépendante, complète ce premier ensemble. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 24,3 m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, logement indépendant ou ouverture sur la maison A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété présente de belles perspectives d'aménagement et de valorisation, notamment grâce à son studio indépendant et à sa situation privilégiée. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, au coeur du Château-d'Oléron et à quelques pas de son patrimoine historique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.