Paris 8e - quartier monceau - bureaux à vendre - rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé

Paris Seine Immobilier vous propose a u coeur du très recherché quartier Monceau, au sein d'un bel immeuble haussmannien de standing, nous vous proposons à la vente des bureaux de 52,60 m² en rez-de-chaussée, complétés par un important sous-sol aménagé et une cave. Bénéficiant d'une adresse de qualité dans un environnement particulièrement recherché, ces locaux offrent une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour accueillir une profession libérale, un cabinet ou le siège d'une petite entreprise. *DESCRIPTION DES LOCAUX* - Le rez-de-chaussée développe 52,60 m² Loi Carrez et se compose de : - Une entrée avec espace d'accueil ; - Un grand bureau sur rue ; - Deux bureaux indépendants sur cour. Le sous-sol, accessible directement depuis les locaux par un escalier intérieur, développe environ 54 m² utiles et comprend : - Deux espaces d'archives ; - Un espace pouvant accueillir une salle de réunion ; - Une cuisine ; - Un sanitaire ; - Un dégagement et des espaces de rangement. - Une cave privative complète cet ensemble. *LES ATOUTS DU BIEN* - Adresse recherchée dans le quartier Monceau ; - Bel immeuble haussmannien ; - Parties communes de bon standing ; - Belle hauteur sous plafond ; - Accès direct sous porche ; - Trois espaces de bureaux indépendants ; - Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ; - Chauffage individuel. Les locaux sont actuellement dans un état d'usage et pourront être rafraîchis et aménagés selon les besoins et l'identité du futur acquéreur. *LOCALISATION* Situé dans un environnement tertiaire recherché du 8e arrondissement, à proximité du parc Monceau, du boulevard Malesherbes et du boulevard Haussmann, le bien bénéficie d'un cadre privilégié associant prestige de l'adresse, commerces et services de proximité. Excellente desserte en transports en commun, avec les stations de métro Villiers (lignes 2 et 3) à proximité. PRIX DE VENTE : 837 400 euros FAI Honoraires d'agence de 6 % TTC inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité d'acquérir des bureaux de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.