Fonds de commerce restaurant Iville avec logement

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Un fonds de commerce avec logement et 100 m² de terrain environ. A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - LE MOULIN D'IVILLE (27) Restaurant de cuisine traditionnelle française - 46 couverts - Terrasse couverte - Logement compris - Faible loyer Situé sur la commune d'Iville, sur l'axe passant Le Neubourg-Elbeuf découvrez Le Moulin d'Iville, un restaurant de type brasserie traditionnelle française, exploité depuis juillet 2020 et bénéficiant d'une clientèle établie. L'établissement dispose d'une surface de restauration d'environ 90 m², offrant une capacité totale de 46 couverts, comprenant 28 places en salle, dans un espace dédié à la restauration et 18 places en terrasse couverte, exploitable tout au long de l'année. Le stationnement est aisé dans la rue, à proximité immédiate du restaurant. Le fonds de commerce est cédé avec ses équipements professionnels, comprenant notamment : -Un fourneau à gaz 6 feux ; -Un four électrique à air pulsé ; -Un four à micro-ondes ; -Un bain-marie et une friteuse ; -Un lave-vaisselle professionnel et un lave-verres pour le bar ; -Deux vitrines réfrigérées ; -Quatre réfrigérateurs et deux congélateurs ; -Une hotte d'extraction fonctionnelle. L'ensemble permet d'envisager une reprise de l'activité avec les équipements existants, sous réserve de l'inventaire définitif. Une activité établie avec un potentiel de développement : actuellement exploité du mardi au samedi, exclusivement le midi, le restaurant réalise en moyenne 30 couverts par service, sur cinq services hebdomadaires. Son chiffre d'affaires annuel communiqué s'élève à 134 000 euros HT. Cette organisation laisse entrevoir des perspectives de développement intéressantes, notamment par l'ouverture en soirée, le développement d'une activité de vente à emporter ou l'élargissement des jours d'ouverture. Autre avantage appréciable : un appartement d'environ 60 m², situé au-dessus du restaurant, avec possibilité de logement sur place. Il comprend : -Une pièce de vie ; -Une chambre ; -Une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour un couple de restaurateurs ou un exploitant souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son activité, sous réserve des conditions du bail. Des charges immobilières maîtrisées Loyer mensuel : 582,92 euros pour l'ensemble restaurant et appartement. -Taxe foncière à la charge de l'exploitant : environ 330 euros par an ; -Dépenses d'électricité communiquées : environ 480 euros par mois ; -Chauffages récemment remplacés. L'établissement dispose également d'un accès à la salle pour les personnes à mobilité réduite. Une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant, avec une terrasse couverte, un logement possible et un loyer particulièrement attractif. Vente du fonds de commerce uniquement, hors murs. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. - Référence annonce : 96470. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ÊTRE AGENT!