Immeuble de rapport 290 m², 5 appartements loués meublés, terrasse et local commercial Villefranche-de-rouergue

Remarquable immeuble en pierre de 290 m² habitables comprenant 4 appartements de type 2 de 47 à 90 m² (dont 2 équipées de terrasse) et un studio de 26 m², tous loués meublés, logements cosy et pleins de charme proposant de belles prestations et une excellente performance énergétique avec un immeuble classé C. L'appartement du dernier étage, de 90 m² bénéficie de la climatisation réversible dans la pièce de vie de 41 m² et d'une terrasse de 13 m² et d'une véranda de 14.50 m². En rez de chaussée présence d'un local commercial de 82 m² aux nombreuses possibilités d'exploitation grâce à son accès PMR (profession libérale, médicale ou commerciale), un restaurant pourrait bénéficier en location d'une terrasse extérieure entre-murs d'environ 100 m² appartenant à la ville, possibilité de disposer d'aides conséquentes à l'installation pour le futur exploitant. Immeuble parfaitement entretenu, toiture récente, façades rejointées, vendu meublé et équipé, superbe opportunité d'investissement, le parfait état de l'ensemble promet la continuité d'une gestion sans souci et d'une belle rentabilité avec la location du local commercial. Bel emplacement dans un quartier calme bénéficiant d'une bonne fréquentation touristique entre la place Notre Dame et la chapelle des Pénitents Noirs. A visiter sans tarder, visite virtuelle disponible sur demande. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.