Exclusivité champtoceaux plain-pied et grand terrain au coeur du bourg

Un cadre de vie privilégié, de beaux espaces et toutes les commodités accessibles à pied ! Située dans le bourg de Champtoceaux, sur la commune d'Orée-d'Anjou, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 1987, offrant 109,50 m² habitables sur une belle parcelle entièrement close de 1 616 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel ensemble salon-séjour et cuisine aménagée et équipée d'environ 45m2, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, permettant de profiter pleinement du confort d'une vie de plain-pied. Véritable atout de cette propriété, une spacieuse véranda d'environ 40 m², répartie en deux espaces, prolonge les pièces de vie et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jardin d'hiver ou lieu de réception. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos de 1 616 m², agrémenté d'un puits, laissant place à de nombreux projets de jardinage, de loisirs ou d'aménagement paysager. Un garage indépendant de plus de 40 m² ainsi qu'un préau de 17 m² viennent compléter cet ensemble et offrent de précieux espaces de stationnement et de rangement. Son véritable atout ? Une situation au coeur du bourg, permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'une belle superficie de terrain. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces supplémentaires et un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine VERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 437 480 - LA ROCHE SUR YON.