Maison 10 pièces 426 m² à vendre à Alencon (61000)

UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT ARCHITECTURE, ÉLÉGANCE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, 426m² habitables, 6 chambres, Parc paysager de près de 5100 m² ,Prestations haut de gamme , DPE A/A UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT ARCHITECTURE, ÉLÉGANCE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A seulement quelques minutes d'Alençon, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette remarquable propriété contemporaine bioclimatique développe environ 427 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysager de près de 5100m². Cette demeure aux lignes architecturales élégantes séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et son exceptionnelle performance énergétique. DES ESPACES DE VIE SPECTACULAIRES ET BAIGNÉS DE LUMIÈRE Dès le hall d'entrée, la propriété dévoile une atmosphère raffinée où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et convivialité. Les vastes pièces de réception profitent de généreuses ouvertures sur le parc, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, une spacieuse salle à manger, un salon aux volumes remarquables ainsi qu'un espace repas convivial. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, parfaitement adapté aussi bien à la vie familiale qu'à la réception d'invités. SIX CHAMBRES ET DES ESPACES PRIVATIFS CONFORTABLES La propriété dispose de six chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. L'étage accueille les autres espaces nuit, offrant à chaque membre de la famille indépendance, tranquillité et confort. La distribution intérieure permet de conjuguer harmonieusement les espaces de réception, les pièces privatives et les lieux de détente. UN UNIVERS DÉDIÉ AUX LOISIRS ET AU BIEN-ÊTRE Véritable maison de famille aux prestations rares, cette propriété se distingue par ses nombreux espaces consacrés à la détente et aux loisirs. Une salle de cinéma privée, une salle de billard, une salle de sport et un espace massage viennent enrichir les prestations de cette demeure. Une cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. UN PARC PAYSAGER REMARQUABLE, SANS VIS-A-VIS La propriété s'inscrit dans un environnement naturel particulièrement soigné, composé de vastes pelouses, d'arbres remarquables et d'un magnifique verger réunissant une trentaine d'arbres fruitiers. Entièrement clos, ce parc offre une intimité préservée et un cadre de vie exceptionnel. Une grande terrasse en bois entièrement rénovée prolonge agréablement les espaces de réception et permet de profiter pleinement de la beauté du jardin. Les extérieurs bénéficient également de nombreux aménagements facilitant l'entretien et le quotidien. DES ANNEXES ET DES CAPACITÉS DE STATIONNEMENT EXCEPTIONNELLES La propriété dispose d'un double garage d'environ 60 m², complété par un garage de grande hauteur spécialement adapté au stationnement d'un camping-car. Des dépendances, une vaste cour d'accès et des portails motorisés viennent compléter cet ensemble immobilier particulièrement fonctionnel. UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE ? DPE A/A Conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, cette demeure associe qualité de construction, confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique exceptionnel A/A constitue un véritable atout pour une propriété de cette superficie. L'installation de panneaux photovoltaïques contribue à réduire les dépenses énergétiques et permet de bénéficier de coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements de confort et de sécurité : volets roulants motorisés, portails électriques, système d'alarme haut de gamme et connexion à la fibre optique. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE VILLE ET CAMPAGNE A proximité immédiate d'Alençon, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement verdoyant et paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Les commerces, services et accès autoroutiers sont accessibles en moins de dix minutes. Les écoles primaires se trouvent à seulement deux minutes à pied, au coeur du bourg, tandis qu'un service de transport scolaire facilite l'accès aux établissements secondaires. UNE DEMEURE SINGULIÈRE AUX PRESTATIONS RARES Par ses volumes exceptionnels, ses six chambres, ses espaces de loisirs, son parc paysager et ses performances énergétiques remarquables, cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché immobilier haut de gamme. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles propriétés, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, d'espace et de sérénité aux portes d'Alençon. Cave à vin ventilée et climatisée. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite privée, contactez votre agence Kôté Maison. Ph (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)