T4 avec vue et terrasse de 17m2 - Proche centre ville

A seulement 5 minutes à vélo du lac et du centre-ville d'Annecy, Trésors Immobilier vous propose ce lumineux appartement de plus de 81 m², situé au 3 étage d'une résidence de 2016. La pièce de vie de plus de 30m2, avec sa cuisine ouverte, se prolonge sur une terrasse de 17 m² exposée plein est et sans vis-à-vis. Le matin, vous y profiterez du lever du soleil. En fin de journée, la lumière se reflète sur les montagnes. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres de belles dimensions, de 10, 12 et 13 m², chacune équipée d'un placard. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme, avec des brise-soleil orientables (BSO) à toutes les fenêtres et un chauffage individuel au sol au gaz. Le DPE est classé C. Une place de stationnement est incluse dans la vente et la résidence dispose de deux locaux à vélos. Le propriétaire loue actuellement un garage double pour 120 euros par mois. Les accès autoroutiers à proximité facilitent les trajets vers Genève et Lyon. Sa belle luminosité, sa grande terrasse et son emplacement central en font un appartement rare à la vente à Annecy. Pour plus d'information, contactez Vanessa LEBOCQ au [Coordonnées masquées] , par mail: [Coordonnées masquées] (RSAC de Lyon 944704246) Copropriété de 65 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros. Vanessa LEBOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 364 263 - Lyon.