Ensemble Immobilier Rare Terrain Constructible de 2 000 m² avec Bâtis Existant Salon-de-Provence

Surface terrain : 2 000 m² avec forage et portail indépendant. Bâtis existants : environ 150 m² au total (2 habitations de 40 m² + garage de 70 m²). Libre de tout constructeur. Localisation : Salon-de-Provence (13300) Secteur très prisé Chemin du Quintin. Le Bien et Son Potentiel : - Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché au sud de Salon-de-Provence, découvrez cette belle parcelle arborée de 2 000 m² offrant une configuration unique. - Le bien comprend un bâtis existant développant environ 150 m² de surface au sol, composé de deux constructions d'environ 40 m² chacune, articulées de part et d'autre d'un grand garage central de 70 m². Cet ensemble offre de multiples options d'aménagement et de valorisation : - Projet de rénovation / extension : Idéal pour créer une grande demeure de caractère en réhabilitant l'existant, ou pour imaginer une résidence principale avec maison d'invités, gîte ou espace professionnel indépendant. - Projet de construction neuve : Terrain implanté en zone 1AUh-d2 offrant une emprise au sol généreuse pour concrétiser la villa de vos rêves avec piscine et dépendances. - Projet investisseur ou division : Belle opportunité de valorisation foncière ou parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme requises). Les Atouts Foncier et Technique : - Surface terrain de 2 000 m² dans un cadre verdoyant et préservé. - Bâtis existants : Structure à rénover selon vos besoins (40 m² + 70 m² garage + 40 m²). - Zonage PLU : Zone 1AUh-d2 (Projet urbain). - Viabilisation : Réseaux à proximité directe (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Localisation et Accès : Centre-ville de Salon-de-Provence à seulement quelques minutes. Accès rapide et facile aux axes autoroutiers (A7 / A54). Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Contactez Alexandre Cottet pour organiser une visite et découvrir ce terrain ainsi que son potentiel.