Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Anglet (64600)

Anglet Centre - Appartement T4 de 104 m² avec terrasse donnant sur un parc arboré

Idéalement situé au coeur d'Anglet, à seulement 500 mètres de la ligne T1 du Trambus et à 1 km de la place Quintaou, découvrez ce spacieux appartement T4 de 104 m² niché au sein d'une résidence bénéficiant d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un double séjour de 36 m², pouvant également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, et d'une cuisine indépendante de 11 m².

Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue apaisante sur le parc arboré. Un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements avec notamment un cellier attenant à la cuisine. Une seconde salle d'eau peut également être envisagée afin d'adapter le logement aux besoins de chacun.

Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Un point particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : des travaux de ravalement de façade et d'isolation thermique par l'extérieur viennent d'être votés et seront intégralement à la charge des vendeurs. Ces travaux permettront d'améliorer la performance énergétique de la résidence et de réduire les dépenses de chauffage.

Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1690.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1690 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_33231_34194284)