Appartement 3 pièces 254 m² à vendre à Paris-11e (75011)

PARIS 11e – RUE JEAN-PIERRE-TIMBAUD – LOFT ATYPIQUE DE 240,77 m² – UN LIEU UNIQUE À RÉINVENTER Au coeur du 11e arrondissement, dans le quartier particulièrement vivant et recherché de la rue Jean-Pierre-Timbaud, découvrez un lieu singulier offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un véritable loft parisien. Développant 240,77 m² loi Carrez et 254,17 m² au sol, cet espace situé en rez-de-chaussée d'une copropriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son architecture intérieure résolument atypique. Organisé sur différents niveaux, il bénéficie d'une pièce principale aux beaux volumes, sublimée par une verrière qui apporte une identité architecturale forte et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Les espaces existants, comprenant notamment une salle de jeux, un espace avec bar et un coin cuisine, constituent une base intéressante pour imaginer une distribution entièrement repensée : vaste pièce de réception, cuisine ouverte avec îlot central, espace salon, suite parentale, chambres supplémentaires ou encore bureau. Avec plus de 240 m², les possibilités de conception sont nombreuses pour créer un loft contemporain, mêlant esprit industriel, volumes décloisonnés et espaces de vie généreux. Situé dans un environnement particulièrement dynamique, au milieu des restaurants, bars, commerces et lieux de vie du 11e arrondissement, ce bien offre l'opportunité de concevoir un lieu de vie hors du commun, à l'image de ses futurs occupants. Un projet rare pour les amateurs d'architecture atypique et les passionnés de grands espaces souhaitant créer un loft unique au coeur de Paris. Bien actuellement à usage commercial et libre de toute occupation. Transformation en habitation soumise à l'étude de faisabilité et à l'obtention des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J. GoodLink Immobilier, votre agence immobilière digitale en Île-de-France, en Aquitaine et en Corse. Rejoignez-nous et développez votre activité : complément de revenus ou véritable carrière dans l'immobilier, nous vous accompagnons à votre rythme.