Maison 50m² à saint-nazaire

RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon et à proximité de Perpignan, découvrez cette belle opportunité immobilière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre du village, ce terrain constructible de 705 m², hors lotissement, est entièrement clôturé et viabilisé Il accueille actuellement une villa individuelle 4 faces de plain-pied d'environ 50 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle DEUX POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS Rénover la villa existante et envisager une extension d'environ 120 m² afin de créer une maison familiale spacieuse et personnalisée Ou opter pour une démolition et construire votre future maison avec une possibilité annoncée de 200 m² de construction Ces projets restent soumis à la faisabilité technique et aux autorisations d'urbanisme nécessaires LES ATOUTS DE CE BIEN Terrain constructible de 705 m² Villa individuelle 4 faces de plain-pied Terrain entièrement clôturé et viabilisé Parcelle hors lotissement Possibilité d'extension de 120 m² Possibilité de construction neuve de 200 m² Quartier résidentiel calme Proximité du centre du village et des commodités À seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon Accès rapide à Perpignan et au littoral des Pyrénées-Orientales Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure, entre Perpignan et la Méditerranée L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr