Appartement Freyming Merlebach 3 pièce(s) 91 m2

Appartement 91 m² avec balcon et garage. Un prix particulièrement attractif pour une surface de 91 m², avec garage et balcon. Situé à Freyming-Merlebach, à proximité des commerces, des commodités, de la gare SNCF et des lignes de bus, cet appartement de 91 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. Anciennement à usage professionnel, ce bien offre de beaux volumes et la possibilité de créer un appartement spacieux et fonctionnel selon vos envies. Un potentiel d'aménagement intéressant ! Le bien se compose actuellement de : Une entrée Un dégagement Un espace cuisine Un double salon-séjour avec un accès direct au balcon Deux chambres à aménager Un espace permettant la création d'une salle de bains ou salle d'eau Une cuisine indépendante à créer Un garage privatif vient compléter ce bien. Les atouts du bien Surface généreuse de 91 m² Prix de vente particulièrement intéressant au regard de la surface proposée Excellent rapport surface / prix Balcon Garage privatif Copropriété de 8 lots seulement équipée d'un ascenseur Proximité immédiate des commerces et commodités DPE : D Soit environ 723 euros/m², garage inclus ! Un prix particulièrement compétitif pour le secteur, offrant une belle marge de valorisation après rénovation. A noter : une déclaration préalable en mairie est nécessaire pour le changement d'affectation du local professionnel en habitation. Le projet reste soumis aux autorisations administratives et aux règles de copropriété applicables. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter Patrick EHRHARDT au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées] ou directement en agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 358 euros. Patrick EHRHARDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .