Local commercial 690m² à saint-martin-de-hinx

MANDAT UNIQUE - SAINT-MARTIN-DE-HINX UNE ADRESSE STRATÉGIQUE, DES VOLUMES EXCEPTIONNELS, UN POTENTIEL À LA HAUTEUR DE VOS AMBITIONS ! Au coeur de Saint-Martin-de-Hinx, face à la mairie, ERA SUD LANDES IMMO vous invite à découvrir un ensemble immobilier commercial rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet professionnel d'envergure. Implanté sur une parcelle d'environ 2 700 m², cet ensemble développe près de 690 m² de surfaces bâties, associant de généreux volumes intérieurs, des espaces techniques fonctionnels et de vastes extérieurs. UN BÂTIMENT, UNE MULTITUDE DE PERSPECTIVES Anciennement dédié à la restauration et aux métiers de bouche, le bâtiment se distingue par la diversité de ses espaces : Un espace restaurant et bar d'environ 427 m², comprenant une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle et plusieurs locaux annexes. Un espace commercial de boucherie d'environ 174 m², avec laboratoire et installations techniques. Près de 88 m² de garages et dépendances, complétant les possibilités d'exploitation. Charpente apparente, belles hauteurs sous plafond, larges ouvertures et volumes modulables confèrent à cet ensemble une véritable identité architecturale. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ POUR ENTREPRENDRE Sa situation centrale, sa visibilité, ses espaces de stationnement et ses généreux extérieurs constituent de précieux atouts pour accueillir une clientèle et développer une activité. Restauration, événementiel, commerce, activités de services, regroupement de professionnels ou projet entrepreneurial innovant : ici, les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS ET ENTREPRENEURS Bien plus qu'un bâtiment commercial, cette propriété représente une véritable opportunité de créer un lieu de destination, de développer un concept ambitieux ou de valoriser un patrimoine immobilier professionnel. Un emplacement de choix. Des volumes remarquables. Un potentiel à imaginer sans limites. Contactez ERA SUD LANDES IMMO pour découvrir cet ensemble immobilier et donner une nouvelle dimension à votre projet. Ref : 4183 Prix : 1 200 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 143 000 €. Honoraires : 57 000 € TTC à la charge de l'acquéreur