Maison 3 pièces 67 m² à vendre à La Flamengrie (02260)

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Maison Individuelle d'environ 67 m² avec 2 chambres, jardin et grange à rénover ! LA FLAMENGRIE (02) 80 000€ Honoraires de Négociations Inclus Une maison avec du potentiel ! Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine et WC À l'étage : Deux chambres, un dressing et une salle de bains En complément : Une cave, une véranda, une grange (Environ 100m2 au sol) En extérieur : parcelle de 670m2 Informations techniques : Poêle à bois Pompe à chaleur par géothermie avec chauffage au sol Tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage PVC avec volets manuels Taxe foncière : 569 €. Performance énergétique : DPE : D (185 kWh/m²/an) // GES : B (6 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 € et 1350€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Diagnostic réalisé le 02/11/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques Une maison avec du potentiel qui nécessite une rénovation. À découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3107) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00022