Superbe propriété avec piscine sur les hauteurs de Passy

REF 289AML : Passy en hauteur sur les coteaux : Face au massif du Mont-Blanc, cette superbe maison de 336 m², dont 263 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité et dévoilent de magnifiques vues sur les montagnes. Au rez-de-jardin, elle propose une entrée avec vestiaire et toilette invités, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, une grande cuisine donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau. Une buanderie, une cave, un local technique et un pool house avec accès direct à la piscine complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ! - une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilette, - deux belles chambres avec chacune une salle d'eau et un dressings puis - une grande chambre avec une salle de bains et douches attenante. - Un toilette séparé et de nombreux rangements. La propriété dispose également d'un garage XXL et prend place sur un terrain entièrement paysagé, clos et sécurisé de 4274 m2. Entièrement rénovée en 2019, cette maison de standing ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare offrant confort, volumes et cadre exceptionnel, à seulement 20 minutes de Chamonix, 30 minutes de Megève et 15 minutes de Saint-Gervais. A proximité vous disposerez d'écoles, commerces, restaurants. Côté loisirs le lac de Passy et la station de Plaine Joux et les nombreux sentiers de randonnées vous raviront. Prix : 1 450 000 € Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] 1,395,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3448€ ~ 4666€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy