Exclusivite-bourgogne – parc du morvan- secteur moux en morvan-maison de campagne avec grandes dependances et plus de 1,4 hectar

EXCLUSIVITE-BOURGOGNE – PARC DU MORVAN- SECTEUR MOUX EN MORVAN-MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANDES DEPENDANCES ET PLUS DE 1,4 HECTARE DE TERRAIN Entre Saulieu et le lac des Settons, bel environnement pour cette maison de campagne, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d'un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités. De beaux volumes et un fort potentiel ! Située à seulement 5 minutes des commerces de proximité, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'espace, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à personnaliser selon leurs envies. D'une surface habitable d'environ 156 m², la maison propose : Au rez-de-chaussée : • Entrée sur séjour d'environ 18 m² ; • Cuisine d'environ 11 m² ; • Salon indépendant d'environ 25 m² ; • Deux chambres ; • Salle d'eau et WC. À l'étage : Accessible par un escalier en colimaçon, vous découvrirez une grande pièce d'environ 48 m² actuellement aménagée en dortoir, ainsi qu'une chambre supplémentaire d'environ 16 m². Un grenier aménageable d'environ 54 m² complète cet étage et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. Les dépendances : La propriété dispose également de beaux espaces annexes : • Une cave ; • Une ancienne grange attenante d'environ 104 m² ; • Un grand bâtiment de type préau d'environ 99 m². Près de 203 m² de bâtiments annexes, un véritable atout pour le stockage, un atelier ou différents projets personnels. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus d’1,4 hectare. Éléments techniques : • Construction traditionnelle en pierre ; • Toiture en ardoise récente en très bon état ; • La majorité des Menuiseries sont en PVC double vitrage ; • Chauffage central au fuel (chaudière de 2012) ; Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de façonner cette maison à leur image et de révéler tout son potentiel. A seulement 20 mn de Saulieu et 15 mn du Lac des Settons.