Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Massy (91300)

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 21,49 m² est situé au 3e étage, au sein de la résidence d'affaires Adagio Access Paris Massy Gare TGV, à Massy. Le bien est actuellement loué à Adagio dans le cadre d'un bail commercial. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce principale et un dressing. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT : 6 126,96 € par an, soit 510,58 € par mois Charges de copropriété : 0€ / mois Taxe foncière : 287 € par an Rentabilité brute 7,64 %, soit 7,38 % nette DPE : C POINTS FORTS Bail commercial LMNP et revenus immédiats Gestion assurée par l'exploitant Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale À PROPOS DE LA RÉSIDENCE La résidence Adagio Access Paris Massy Gare TGV est une résidence d'affaires construite en 2013 à Massy. Elle propose des appartements équipés exploités en appart'hôtel par Adagio, dans le secteur de la gare TGV. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Créé en 2007, Adagio est un acteur reconnu de l'appart'hôtellerie urbaine, codétenu par deux références majeures : le Groupe Pierre & Vacances–Center Parcs et Accor. Son concept associe l'autonomie d'un appartement entièrement équipé au confort de services hôteliers, pour répondre aussi bien aux séjours d'affaires qu'aux voyages de loisirs. Avec ses gammes Access, Original et Premium, Adagio propose une offre lisible et adaptée à différents niveaux de prestation. Son implantation en centre-ville, son rayonnement international et un parc annoncé de 130 résidences représentant plus de 14 000 logements soutiennent la visibilité et l'attractivité de la marque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.