Immeuble de caractere de 280m2 - une bâtisse chargée d'histoire au potentiel exceptionnel!

Un lieu singulier, une âme authentique et un charme incomparable…
Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre, des bâtisses qui ont traversé le temps et qui possèdent cette atmosphère si particulière que l’on ne peut retrouver dans les constructions d’aujourd’hui.
C’est précisément ce que vous découvrirez avec cet ancien hôtel, développant environ 280 m2 répartis sur trois niveaux (R+2).
Derrière sa façade classée se dévoile une bâtisse pleine de caractère, empreinte d’histoire, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat.
Son charme réside notamment dans ses magnifiques pierres apparentes, présentes dans les chambres et qui confèrent à l’ensemble une véritable identité. Des matériaux authentiques, une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable qui constituent une formidable base pour imaginer un projet de rénovation à la hauteur de ce lieu.
UN ANCIEN HOTEL AUX MULTIPLES POSSIBILITES ... A QUELQUES PAS DE LA PLAGE!
L’établissement dispose de dix chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC et de son petit balcon, un détail particulièrement charmant qui apporte lumière, ouverture sur l’extérieur et caractère à chaque espace.
Les chambres nécessiteront également un rafraîchissement, mais leur cachet existant laisse entrevoir un potentiel remarquable. Avec une rénovation soignée et une décoration subtile mêlant authenticité et élégance, elles pourraient devenir de véritables cocons de charme.
AU DERNIER ETAGE UN APPARTEMENT DE TYPE F3 MEZZANINE REMPLI DE CHARME!
Le dernier niveau réserve une très belle surprise avec un appartement de type F3 de 80 m2.
Celui-ci offre un magnifique séjour cathédrale aux volumes généreux, sublimé par de belles poutres apparentes qui renforcent son caractère et son authenticité.
Un espace de vie atypique et chaleureux qui bénéficie d’un accès direct à un superbe rooftop de 27 m2 avec une vue magnifique sur le panorama palavasien.
Un véritable atout qui vient parfaire le caractère exceptionnel de cette propriété !
UN PROJET À IMAGINER, UNE BELLE HISTOIRE A POURSUIVRE…
Cet immeuble s’adresse aux amoureux des belles pierres, aux investisseurs et aux porteurs de projets à la recherche d’un bien atypique, doté d’une véritable identité.
Son agencement et sa configuration se prêtent idéalement à la création de chambres d’hôtes de charme, à la renaissance d’un établissement hôtelier intimiste ou encore à un concept associant hébergement et restauration.
L’appartement du dernier étage pourrait quant à lui constituer un logement privatif, un logement de fonction ou un hébergement complémentaire de standing.
À noter : le bien étant actuellement à destination commerciale, il conviendra de privilégier un projet conservant cet usage. Tout projet impliquant un changement de destination devra faire l’objet des démarches administratives et autorisations nécessaires.
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